御华公寓物业管理服务项目公开选聘公告
杭州市临平区御华公寓物业管理委员会，就御华公寓物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。
一、选聘编号：2024（HZZZ）YHF-WYXP-01
二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：
序号 | 选聘内容 | 数量 | 单位 | 备注 |
1 | 御华公寓物业管理服务 | 1 | 项 | 服务期3年 |
| 建筑总面积212488.77m2，包括地上面积154140.82 m2。其中住宅建筑面积 145091.32m2，商铺建筑面积6572.77m2，社区用房建筑面积807.07m2，业委会经营用房建筑面积620.95m2，物业办公用房建筑面积 634.98m2。辖区住户1565 ：住宅总户数1529户。机动车位1351个（含地上地下）.详见选聘文件。（以上所有数据以实际勘测为准） |
三、竞选人资格要求：
1.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；
2.具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
3.注册资本金不低于1000万元；
4.公司成立年限不低于3年；
5.不接受联合体竞聘；
6.选聘投标保证金15万元，承诺收到中标通知书7日内，交纳人民币15万元履约保证金；
7.浙江省区域内在管楼盘不低于3个，同等面积的在管楼盘不少于1个；
8.承诺支付物业选聘过程中相关的业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用；
9.承诺不将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人公司。
10.拟派的项目经理必须符合下列要求：
（1）具有《物业管理企业经理上岗证书》；
（2）大专及以上学历，无不良执业记录；
11.能承诺一级财务独立规范建账。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘报名时间：2024年7月4日9:00起至2024年7月13日17：00时止（双休、节假提前电联）。
2、选聘文件发售时间：2024年7月4日9:00起至2024年7月13日17：00时止。
3、选聘文件发售地点：拱墅区白石巷318号海蓝财富中心南楼1003（0571-88387680）。
五、选聘截止时间：2024年7月24日12：30时止。
六、选聘文件提交地点：瑞华社区居民委员会。
选聘文件售价（元）：现金500元（售后不退）。
七、评审时间：2024年7月24日13：00时。
八、评审地点：瑞华社区居民委员会。
九、选聘保证金及交付方式：
竞选保证金：人民币150000.00元整，须2024年7月23日17时前交纳保证金，缴纳保证金凭证复印件加盖公章单独装袋与竞选文件一并提交。
交付方式：电汇，汇入（物业管理委员会委托）以下账户或以保函的形式提交。
收款人：杭州中正物联物业服务评估监理有限公司
开户行：杭州银行股份有限公司香积寺路支行
账 号：3301040160009788194
十、其他事项
1、购买选聘文件时须提交以下的资料：
（1）法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及法定代表人、委托人身份证复印件；
（2）企业法人营业执照复印件加盖公章；
（3）物业管理企业资质证书复印件加盖公章（如有）；
（4）承诺中选人未按中选通知书中规定的时间、地点与选聘人签订合同的没收全部投标保证金；
（5）竞选人资格要求中的资料。
十一、联系方式
物业管理委员会联系人：高宏民，联系电话：19357339886
选聘代理公司联系人：蒋工，联系电话：0571-88387680
本次公开选聘物业服务企业答辩顺序以竞选人缴纳竞选保证金的先后产生。若在规定时间内竞选人少于3个，则取消本次公开选聘或延长选聘时间，另行通知。
1、若报名截止时间止，有效报名单位少于三家，延长报名时间；
2、若投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理；
3、若投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。
4、评标开始，在对物业服务企业进行符合性资格审核时，符合资格条件的物业服务企业少于三家的，则本次招投标按流标处理。
杭州市临平区御华公寓物业管理委员会
2024年7月4日
抄送：瑞华社区居民委员会
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